Huizen kopen in Duitsland - alles uit één bron!!!
Ik ben Rémi Bakker en sinds 1996 werkzaam in de onroerend goed branche in Duitsland, heb de mogelijkheid gehad om opleidingen in verzekeringen, hypotheken en onroerend goed te volgen, help sinds 2001 Nederlanders bij hun emigratie naar Duitsland en nederlandse privé beleggers bij het financieren en het zoeken voor geschikte panden. Nu heb ik besloten mijn ervaringen op deze website te delen en ben persoonlijk beschikbaar voor belangstellenden.
Of het om Huizen kopen in Duitsland of om Vastgoedbeleggen in Duitsland of om alles wat er bij hoort gaat, neem even contact op om u vragen te stellen.
Huizen kopen in Duitsland
U kunt de weg van de minste weerstand nemen en profiteren van de ervaring van anderen .....
Hypotheken in Duitsland
Goede voorwarden en concepten voor Nederlanders bijv. zonder inbreng van eigen geld
Nieuwbouw Duitsland
Onze Partner heeft al meer dan 49.000 huizen gebouwd. Top kwaliteit en hoge subsiedies
Verzekeringen in Duitsland
Hier vind u informatie en Rekentools over de verzekeringen in Duitsland
Huizen kopen in Duitsland - Vastgoedbeleggen in Duitsland
Wat is de procedure voor het kopen van een huis in Duitsland via ons?
Als u een huis in Duitsland wilt kopen, moet u met een aantal zaken rekening houden. Het gaat immers niet om een eenvoudige verhuizing, maar om een volledige emigratie naar Duitsland. Hier op mijn site vindt u veel informatie over het kopen van een huis in Duitsland.
Allereerst vindt u ons huisaanbod. Dit is een aanbod van onze partnermakelaars die met ons samenwerken. Gewoonlijk leid ik het eerste gesprek met u hier bij ons op kantoor of per telefoon, leg de procedure en alle relevante zaken uit en dan gaan we op bezoek.
Nu komt onze partner makelaar in het spel. Hij voert de inspectie van het pand uit, omdat hij dit pand het beste kent. In het verleden heb ik reeds een soortgelijk concept opgebouwd, hier fungeerde ik als een zogenaamde aankoopmakelaar. Dit concept is naar mijn mening achterhaald, omdat de makelaars in Duitsland logischerwijze niet graag de commissie met iemand delen en onze cliënten daardoor vaak vastliepen. De schade lag later bij de klant.
Om dit te vermijden hebben wij een nieuw concept gecreëerd waarbij het niemand aan iets hoeft te ontbreken en de klant op gelijke voet wordt geplaatst met elke andere belangstellende voor het gewenste huis.
Wanneer zij hun geschikte huis in Duitsland hebben gevonden, komt de volgende stap. Hier leg ik het volledige proces uit en licht ik u bijvoorbeeld het ontwerp-koopcontract toe. Zodat je ook de juridische kant begrijpt.
Tegelijkertijd zorgen wij voor de financiering, indien nodig, en voor alle andere relevante zaken die van belang zijn. Zo komen we stap voor stap tot het doel en komen er geen onverwachte dingen voor u tussen.
Neem gerust contact met ons op om uw vragen te bespreken en, indien nodig, een plan op te stellen.
Hypotheken in Duitsland - Financiering in Duitsland
Wat is de procedure voor het afsluiten van een hypotheek in Duitsland?
Laten we eerst eens bespreken waarover het in u geval gaat? Wilt u een huis kopen in Duitsland of heeft u al een huis in Duitsland en wilt u uw bestaande hypotheek oversluiten of misschien wilt u uw huis moderniseren.
Voor al deze situaties hebben wij geweldige oplossingen voor u. Wij financieren echter alleen huizen in Duitsland en momenteel niet in Nederland.
In principe is de eenvoudigste manier om contact met ons op te nemen en wij zullen uw situatie eerst telefonisch bespreken.
Daarna kunnen we een persoonlijke afspraak maken hier in ons kantoor, bij u thuis of een online video afspraak.
Bij een emigratie naar Duitsland komt er natuurlijk veel meer bij kijken dan bij het oversluiten van een bestaande hypotheek in Duitsland.
In principe is het echter altijd zo dat de voor een financiering in Duitsland documenten beschikbaar moeten zijn. Van de leners hebben wij in ieder geval het bewijs van inkomen en de legitimatiedocumenten nodig.
Voor het betreffende huis in Duitsland hebben we ook documenten nodig, zoals tekeningen, berekeningen, kadaster, enz. (bij het kopen van een huis in Duitsland via en makelaar vragen wij de benodigte stukken bij de makelaar direct op)
Na het advies ontvangt u van ons een concrete lijst met de vereiste documenten voor een financieringsaanvraag bij de bank in Duitsland.
Aangezien wij met veel verschillende bankinstellingen werken (in totaal meer dan 450), variëren de documentvereisten.
Nadat wij de documenten hebben beoordeeld, maken wij een afspraak per telefoon met u om de offerte te bespreken, waarna wij de aanvraag ter beoordeling aan de bank voorleggen.
Gewoonlijk krijgen wij tussen 5 en 10 werkdagen van de bank te horen of de financiering is goedgekeurd.
Als u een woning wilt bezichtigen met een makelaar in Duitsland, zal de makelaar vaak vragen om een zogenaamde financieringsbevestiging. Wij zullen u deze graag verstrekken, op voorwaarde dat wij uw persoonlijke situatie met u hebben besproken.
Nieuwbouw Duitsland
Waar moet ik op letten bij het bouwen van een nieuw huis in Duitsland?
Het bouwen van een nieuw huis is zeker voor iedereen een zeer spannende aangelegenheid en de meeste mensen bouwen meestal hooguit één keer in hun leven. Maar als ik als Nederlander, die waarschijnlijk nog in Nederland werkt, een huis in Duitsland zou willen bouwen, zijn er nog een paar dingen meer die moeten worden opgehelderd.
Het belangrijkste is een goede planning. Het bouwen van een huis kost een bepaalde hoeveelheid tijd. Afhankelijk van het type huis, zijn er verschillende tijdfasen nodig voor de planning en ook voor de bouw. (bij een bakstenen huis duurt bijvoorbeeld de bouw met de droogfasen langer dan bij een geprefabriceerd huis, waarbij het bij een geprefabriceerd huis kan zijn dat de planning langer duurt)
In Duitsland heeft u nog heel vaak de mogelijkheid om uw eigen huis op uw eigen grond te plannen en is in dit geval onafhankelijk van projectbedrijven, die u vaak weinig speelruimte kunnen geven bij de planning.
Wij kunnen u hier volledig in steunen. Wij hebben ons kantoor in het “Musterhaus Emsland” en kunnen in heel Duitsland huizen voor u bouwen. Wij bieden een fix and ready service voor een vaste prijs. Wij zorgen voor alles en u kunt dan gewoon genieten vanaf het moment dat u er intrekt. In de tussentijd zou je bepaalde materialen moeten kiezen, maar dat lijkt me leuk.
Ik zou het in ieder geval fijn vinden, als ik u eens hier in onze modelwoning mocht ontvangen en met u een heerlijk kopje koffie mocht drinken. Misschien kijkt u al een beetje rond op onze site, hier leggen wij u veel dingen uit over bouwen, subsidiemogelijkheden (in Duitsland word NIEUWBOUW momenteel zwaar GESUBSIDEERD) en ook de juiste financiering voor een huis in Duitsland.
Verzekeringen in Duitsland
Welke Verzekeringen zijn nodig in Duitsland?
Welke verzekering heb ik nodig als ik in Duitsland woon of als ik onroerend goed bezit in Duitsland maar in Nederland woon?
Zijn er verplichte verzekeringen in Duitsland?
Eerst en vooral zijn er in principe geen grote verschillen in de vereiste verzekeringen in vergelijking met Nederland. Wat echter onmiddellijk opvalt, zijn de verzekeringen voor dieren en hier vooral de aansprakelijkheidsverzekering voor honden en de aansprakelijkheidsverzekering voor paarden, die men in Duitsland aanvullend moet verzekeren.
Voor de rest zijn er, zoals ik al zei, geen grote verschillen.
Vereist voor de in Duitsland wonende personen in ieder geval een aansprakelijkheidsverzekering en voor de inboedelbescherming een inboedelverzekering. Bovendien is een aansprakelijkheidsverzekering voor motorvoertuigen in Duitsland verplicht als u een auto bezit.
Als u onroerend goed bezit, moet u dat natuurlijk ook goed verzekeren. Als het onroerend goed gefinancierd is, is dit voor veel banken een vereiste, maar dat is begrijpelijk.
Wij helpen u graag de juiste verzekering te kiezen. U bent ook welkom om onze pagina’s over verzekeringen in Duitsland door te bladeren.
Ons Kantoor - Modelhuis
Ons nieuw kantoor in Geeste - Dalum
In november 2020 konden we ons nieuwe kantoor betrekken. Ons kantoor is ook een showhuis voor onze nieuwbouwklanten. Van 2001 tot 2011 waren wij met ons kantoor gevestigd in Nordhorn en sindsdien in Geeste – Dalum, ook heel dicht bij de grens.
Voor onze Nederlandse klanten zijn wij dus ook goed bereikbaar. Grofweg ligt Geeste – Dalum tussen de steden Emmen (ca. 20 min.) en Enschede (ca. 40 min.).
Wij voelen ons zeer op ons gemak in ons nieuwe pand en zouden het fijn vinden u hier te mogen verwelkomen en met u over uw plannen te praten onder het genot van een heerlijk kopje koffie.
Neem gewoon contact met ons op en wij zullen een afspraak maken.
Ik kijk er al naar uit om je te leren kennen.
Uw Rémi Bakker
Partners / Netwerk
Hier vind u een overzicht van onze partners!
Op het gebied van hypotheken werken wij samen met ongeveer 450 aanbieders. Dit zijn echter vaak regionale aanbieders, zoals Volksbanken, Sparkassen, PSD en Sparda-banken, waardoor dit grote aantal aanbieders samenkomt. Er zijn enkele grote banken in Duitsland die bouwfinanciering aanbieden in het hele land.
Onze Partner voor de klassieke bouw is de firma Heinz von Heiden. Deze onderneming is een van de grootste Duitse aanbieders op het gebied van de particuliere woningbouw. De huizen van de firma Heinz von Heiden zijn steen op steen gebouwd.
Op het gebied van verzekeringen zijn wij een klassieke verzekeringsmakelaar, wat in Duitsland betekent dat een groot aantal verzekeringsmaatschappijen kan worden aangeboden en vergeleken. Dit type agent is gebruikelijk in Nederland. In Duitsland zijn er nog veel agenten van één enkele maatschappij die slechts één verzekeringsmaatschappij mogen vertegenwoordigen.
Indien u meer wilt weten over onze activiteiten, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.
Testimonials van Klanten
Hier is een kleine Lijst met stemmen van onze klanten
Hier zijn enkele getuigenissen van onze klanten.
Wij zijn altijd blij met de feedback van onze klanten. Deze hoeven niet per se positief te zijn. Om ons voortdurend te verbeteren, moeten we ook horen over dingen die bijvoorbeeld niet zo goed gingen.
Dank u wel 😀
REgel een gratis adviesgesprek
Mocht u vragen hebben, neem heel graag contact met mij op.
Het gaat vaak om belangrijke beslissingen die goed doordacht moeten zijn.
Daarom is een gratis gesprek met iemand die ervaring heeft zeker een goede tip.
Copyright © 2021 – IFD GmbH & Co. KG